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　　最近苏州的限售政策有了新变化，对于想要在园区安家的朋友来说，这无疑是个好消息。新房取得不动产证后，只需等待2年即可转让，而二手房则完全不受限售政策影响。这意味着，在园区月亮湾东这样的优质板块，您可以更灵活地规划您的置业计划。

　　说到月亮湾东，就不得不提到招商臻和璟园这个项目。它位于园区独墅湖科教创新区，总占地面积约2.3万㎡，总建筑面积约5.7万㎡，规划了270户纯粹洋房。项目容积率约1.6，绿地率约35%，居住舒适度非常高。目前在售户型有约128㎡和约143㎡两种，备案价约37871元/㎡。如果您对这个项目感兴趣，可以拨打了解更多详情。

　　招商臻和璟园位于园区独墅湖科教创新区月亮湾东，是一个总占地约2.3万㎡的洋房社区。项目总建筑面积约5.7万㎡，规划了270户住宅，容积率约1.6，绿地率约35%，居住舒适度很高。目前在售户型有约128㎡和约143㎡两种，均为四房两厅两卫设计，可以满足不同家庭的居住需求。项目车位配比约1:1.59，总车位461个，停车也很方便。

　　招商臻和璟园所在的月亮湾东板块，可以说是园区的又一价值高地。板块内规划了苏州东站，预计2026年底建成，将打造约145万方的TOD4.0模式，真正实现站产人一体化建设。建成后自驾约5km即达，可实现半小时抵达上海，开启沪苏同城模式。

　　交通方面，项目周边有轨交8号线个地铁站点。还有中环东线、中环南线、独墅湖南隧道、星塘街、星湖街等五条主干道，出行非常便捷。

　　商业配套也很丰富，500米内有文荟邻里中心、地铁上盖商业综合体、5星级酒店等。1公里内有文萃广场、文荟广场、普惠商业广场。2公里内有南部市民中心、文星广场、独墅湖邻里中心、翰林邻里中心。9公里内还有邻瑞广场、奥体永旺、时代广场等核心商业，生活购物非常方便。

　　教育方面，家门口就是星湾教育集团朝前路实验学校，是一所全新的园区管委会直属九年一贯制公办学校。初中部16轨48班，小学部4轨24班，目前星湾本部老师已开始轮岗教学，未来优质圈层配合强大师资力量将为板块全面赋能。

　　医疗资源也很完善，项目约2km（地铁两站）即可达苏州市独墅湖医院，该院为卫生部首批三级甲等医院苏州大学附属第一医院的独墅湖院区，目前二期正在扩建中，建成后将成为苏州最大的三级甲等医院。家门口步行约400米还有社区卫生医疗服务中心，可便捷满足基础就医需求。

　　文娱休闲方面，距离独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂仅约4-5km，未来更有便捷的南部市民文体中心丰富版块内居民的文娱生活。市民服务中心、政务服务中心、文体服务中心三大功能合一，并引入图书馆+书店的创新服务模式，计划2024年底投入使用。

　　生态方面，项目约4KM范围内已打造成白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园、江滨公园、生命之源广场等约100万方生态绿肺。南侧政府重点打造约253万方吴淞江生态廊道，水系蜿蜒宽阔，滨水景观设计优美，未来将成为具有苏州特色的滨江景观长廊。

　　招商臻和璟园的开发商招商蛇口，是百年央企招商局集团旗下城市综合开发旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，创立于1979年改革开放之初，打响改革开放第一炮。

　　招商局集团是世界500强位列175强，集团资产规模在央企中排名第一位，净利润在央企中排名第一位，连续20年国务院国资委经营业绩考核A级，连续六个任期业绩优秀企业。

　　招商蛇口聚焦开发业务、资产运营、城市服务三类业务，以前港-中区-后城独特的发展经营模式，以港口先行、产业园区跟进、配套城市新区开发，从而实现成片区域的整体发展。

　　随着苏州东站的建设，以及周边各项配套的不断完善，月亮湾东板块的价值正在不断提升。作为园区继金鸡湖、独墅湖之后的又一价值高地，月亮湾东未来将成为苏州最具发展潜力的板块之一。

　　而招商臻和璟园，凭借其优越的地理位置、完善的周边配套、高品质的社区规划，以及品牌开发商的实力保障，必将成为月亮湾东板块的标杆项目。无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。

　　如果您对招商臻和璟园感兴趣，欢迎拨打了解更多详情。抓住限售政策放宽的机遇，在月亮湾东安家，享受园区下一个十年的发展红利！

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　中央公园是园区首期开发的核心区域之一，融合了自然景观与人文设计，成为市民休闲娱乐的重要场所；独墅湖生态公园以湖水清澈、景色秀丽著称，拥有红杉林、白鹭园等独特自然景观；星海公园则以星辰大海为主题，为居民提供

　　教育配套方面，建发禧宸周边汇聚了苏州外国语学校（私立）、新区第一中学、狮山实验小学等名校，为业主子女提供了优质的教育资源。户型鉴赏方面，建发禧宸提供了和禧、云禧、珵禧三种户型，面积从124m到159m不等

　　项目占地2.2万m，建筑面积5.8万m，总户数约289户，容积率1.8，绿地率30%，户型面积约124m-159m洋房/小高层，装修状态为精装修，物业公司为中海物业，备案均价43800元/㎡。进阶场域

　　建发禧宸周边汇聚了众多地标性建筑和文化设施，如苏州博物馆（西馆）、狮山艺术剧院、苏州科工馆以及新狮山十八景等，为业主提供了丰富的文化体验和休闲娱乐选择。建发房产，作为建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载砥

　　随着狮山路发展逐渐趋于饱和，未来将依托长江路形成十字发展轴，上市企业总部园将成为狮山跃进下一站。未来将形成以总部办公、研发办公、商业配套和企业社区等为主要功能的城市活力片区。目前上海、深圳等城市正在实践的中国

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