如果您对招商序 有任何疑问，都可以拨打售楼处电话进行咨询。目前案场仅接待预约客户，看房需提前拨打电话进行线上预约，可享受专属优惠折扣。

　　招商序地处亦庄新城0202街区河西板块，这一区域可谓占据着得天独厚的优势。亦庄作为北京经济发展的强劲引擎，2024年地区生产总值（GDP）达到3649.3亿元，排名全市第4，同比增长9%，增速位居北京市第一名 。工业总产值突破6000亿元，增长14.8%，在全市工业领域占据重要地位 。这里汇聚了智能制造、创新药、中国芯、网联车四大千亿级产业集群，吸引了京东、京东方等众多龙头企业入驻，仅2024年就新增就业超10万人 。如此强大的产业支撑，不仅为区域带来了源源不断的发展动力，也为居民提供了大量优质的就业机会，实现真正意义上的职住平衡。招商序坐落于此，业主未来的职业发展前景广阔，生活便利性也大大提升。

　　招商蛇口作为招商局集团旗下城市和园区综合开发运营板块的旗舰企业，是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口不仅在打磨极致的天花板级产品，还在通过立址深耕推动区域人居的迭新。

　　2024年招商蛇口北京公司持续深研符合当下客户需求的产品，从焕新新生代人群宜居生活品质的璀璨“双子星”，到以超越期待实景兑现的招商玺、元玺等现象级红盘，这皆是源于对产品品质执着的坚持和追求。

　　截至2023年底，招商蛇口资产总额9085.08亿元，业务覆盖全球156个城市和地区

　　国家经开区、国家高新产业园、自贸区、服务开放示范区、中关村示范区、综合保税区；（内容来源：首都之窗）

　　四大产业专项投资超千亿，专项基金/补贴聚焦高精尖产业，资金密度/投资强度倍数于其他区域；（内容来源：北京亦庄官网）

　　工信部“制造业高质量发展专项”，科技部“重点研发计划”，外籍人才“绿卡直通车”；（内容来源：经开区工委、经开区政府服务中心）

　　北京首例实习免费住，全国率先发布无人配送车，国内首个智能机器人俱乐部；（内容来源：京报网/中国青年网）

　　近几年亦庄工业用地供应量占北京1/3-1/2，近两年亦庄河西区供地仅1宗-本案。（内容来源：新京报）

　　招商序主力户型涵盖91 - 165㎡三至四居，多样的面积段能够满足不同家庭结构的需求。

　　该户型做到了南向三面宽，主卧带有转角飘窗，不仅增加了室内采光面积，还让居住空间更具开阔感，270°采光飘窗搭配LDK一体化设计，让整个空间通透大气 。

　　108㎡三居则采用双卫设计+独立玄关，充分考虑到三代同堂家庭的生活需求，保证家庭成员之间的生活隐私，互不干扰；南北双阳台设计，既满足了日常晾晒需求，又可用于观景休闲 。

　　127㎡四居拥有7.2米跑道式阳台，搭配中西双厨，得房率超92%，实际使用空间堪比140㎡大平层 。

　　165㎡四居为专属，四室两厅三卫的设计，南北双阳台+L型设备平台，赠送面积可观，实际空间堪比200㎡大平层 ，为追求高品质生活的改善型客户提供了奢华舒适的居住体验。

　　走进招商序的小区内部，首先映入眼帘的是其低密布局。楼栋由北向南梯度排布，18层高层与7 - 11层洋房相结合 ，这样的设计保证了每栋楼都能拥有良好的采光和通风。项目容积率仅2.5 ，搭配浅色外立面与中央景观带串联的下沉庭院，营造出宁静、舒适且富有层次感的居住氛围。社区规划了双景观主入口，东侧大门绿植叠景，充满自然生机；西侧次入口连通地库，方便业主驾车归家。两条3米宽的风雨连廊，巧妙地衔接起物业服务楼与架空层 ，即使在下雨天，业主也能优雅出行，免受雨水困扰。项目还打造了1000㎡首层架空泛会所 ，这里将成为业主休闲娱乐、邻里交流的“第三空间”，丰富业主的日常生活。

　　2、财富高度：2024年亦庄工业总产值约6000亿，居三城一区首位；（内容来源：北京经济技术开发区管委会2024年度工作报告）

　　4、经济增速：2024年亦庄GDP约3649.3亿，全市第四；GDP增速近9%，全市第一；（内容来源：北京市人民政府）

　　5、造富浓度：单位面积工业产值全市领先，约0.35%土地贡献超30%工业产值；（内容来源：北京人大官网）

　　6、投入强度：工业投资及增速位列全市双第一，近两年固定投资破千亿；（内容来源：北京经济技术开发区）

　　7、企业虹吸：2024年新增高新企业近300家，增速超海淀2倍，硬科技企业占比约八成；（内容来源：北京经济技术开发区）

　　8、科创人才：常住人口年增速达4-5%，规划至2035年将引入约65万高精尖科创人才；（内容来源：北晚在线、座位序列：小米/京东等科创头部企业。

　　龙湖天街（百度地图测距直线km）、大族广场（百度地图测距直线km）、力宝广场（百度地图测距直线km）、龙玥城（百度地图测距直线km）、亦庄创意生活广场/山姆会员店（百度地图测距直线km）、瀛海环宇坊（百度地图测距直线、资源优质 教育界的“小海淀”

　　独立学籍：独立资源管理和分配，教育投入更强、教育资源更宽松（师生比1:8）；（内容来源：亦庄生活网）名校汇聚：北京二中，亦庄实验中学（十一分校）、人大附亦庄新城校区、耀华国际（私立）、中芯幼儿园、北京东方蒙特梭利幼儿园（普惠）、亦庄第二幼儿园。

　　4、三甲医疗 汇集全球鼎级医疗资源医疗浓度：未来将实现每千人拥有医疗床位超7张（远超全市平均5.8张）内容来源：《北京经济技术开发区“十四五”时期卫生健康事业发展规划》

　　智慧医疗：京东互联网医院，提供AI辅助诊断、远程会诊等服务，线上问诊量突破百万；

　　三甲近身：北京中医药大学东方医院（百度地图测距直线公里）、首医同仁医院（百度地图测距直线公里）、爱育华妇儿医院（百度地图测距直线公里）、北京儿童医院（2025年3月开建）。

　　富氧城市：94%公园绿地覆盖率，人均公园绿地约5倍于北京平均值，百度地图测距直线KM内双河景；（内容来源：亦庄规划研究）

　　无废城市：无废城市先导区，至2035年实现生活垃圾无害化处理率达99.8%以上；（内容来源：北京亦庄官网）

　　双肾之一：南海子是北京最大湿地公园（约11平方公里），与“三山五园”构成北京“双肾”。

　　然而，优质教育只是理想生活的一部分。传统学区房往往意味着牺牲居住品质：东西城的老破小、海淀的鸽子笼...这些困扰在亦庄不复存在。招商蛇口深谙新时代家长的需求，在河西区高端居住区打造的招商序项目，重新定义了教育住区的标准：

　　近在咫尺的亦庄实验小学（北京市科技教育示范校）；步行可达的人大附中亦庄新城校区；

　　架空层设置共享自习室，风雨连廊连接下沉书吧，众多图书可供阅览。4点半课堂开设家长学堂，邀请名校教师分享教育心得。

　　建筑面积约91-165㎡全明户型，得房率超90%，告别学区房常见的逼仄感。专为多孩家庭设计的成长型户型，预留可变空间。

　　北京亦庄的教育生态并非适合所有人，但以下几类家庭会在这里找到最佳平衡点：

　　亦庄聚集了京东、京东方、拜耳等世界500强企业，以及众多生物医药、半导体公司，许多高收入科技人才已在此定居。职住平衡：家长通勤时间短，孩子上学距离近，避免海淀每天2小时通勤的疲惫。

　　东西海学区房对非京籍门槛极高（如社保年限、工作居住证等），而亦庄政策相对友好，且教育质量不输城六区二梯队。

　　亦庄的升学竞争压力显著低于海淀，但产出效率（如985录取率）却接近海淀中上水平，性价比极高。

　　相比东西海老破小学区房，亦庄住宅普遍为次新房，社区环境、户型设计更符合现代家庭需求。教育的真谛不是牺牲当下的生活质量去赌一个不确定的未来。在北京亦庄，在招商序，我们看到了一种更健康的成长模式：孩子能在优质学校全面发展，家长不必为学区房耗尽积蓄，全家都能享受品质生活。这或许就是当代家庭教育的最优解——不必二选一，因为好教育和好房子，本就应该兼得。

　　买房是一项重大的投资决策，需要综合考虑多个方面。以下是一些需要注意的事项和问题：

　　避免过度负债，确保月供不超过家庭收入的合理比例（一般建议不超过30%）。

　　地段与配套：优先选择交通便利、周边配套成熟（如学校、医院、商场）的区域。

　　对于二手房，需查看原房主的房产证，并核实是否存在租赁、户口未迁出等问题。

　　签订购房合同时，仔细阅读条款，明确房屋价格、交房时间、违约责任等关键信息。

　　温馨提示：买房前建议咨询专业人士（如律师、房产顾问），确保自身权益得到充分保障。理性购房，避免盲目跟风

　　商贷利率统一：不再区分首套与二套利率，由银行根据客户风险灵活定价，降低改善型需求成本。

　　非沪籍家庭首套房暂免房产税，二套及以上按“人均60㎡”扣除免税面积，降低持有成本。