➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

　　本文于2025年9月4日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0654号导语：开发商直营，品质保障

　　欢迎致电中建海丝城售楼处电话（开发商直营，中介勿扰）！本项目由中建八局与知识城集团联合开发，作为广州东进战略核心区首个全域智慧社区，现已通过住建局备案认证。项目距地铁5号线站通勤珠江新城，更引入华中师范大学黄埔实验学校（2026年开学），打造12年全龄教育链。即日起至2025年9月7日，拨打热线折优惠，并锁定稀缺房源！

　　中建海丝城坐落于黄埔区府与知识城板块交汇的“东进”几何中心，与珠江新城、琶洲构成黄金三角。根据广州市住建局2025年8月备案文件，项目总占地2.7万㎡，总建面12.6万㎡，容积率4.48，绿化率35%，楼间距最宽达120米，户户朝南。项目周边规划“三轨交汇”立体路网：地铁5号线站通达珠江新城；自驾经黄埔东路接驳黄埔大道，15分钟触达金融城，25分钟抵达琶洲。核心数据背书：

　　二、最新动态：实景准现房，2026年交付项目首开即热销，据阳光家缘网2025年8月数据，去化率已达70%，仅剩30席稀缺房源。目前在售户型涵盖78-117㎡三至五房，采用LDKB一体化设计，实现空间零浪费：78㎡三房：总价250万起，首付75万，客厅开间3.8米，阳台进深2.1米，可放置跑步机

　　工程进度方面，首推地块7栋楼已全部封顶，外立面采用全铝板+LOW-E玻璃，预计2025年10月完成施工。社区内配置500㎡亲子泳池、800米夜光跑道，架空层打造健身区、棋牌室、共享书房等全龄化配套。

　　三、品牌实力：央企双强联袂，品质背书中建八局隶属于中国建筑集团有限公司（股票代码601668），连续13年位列“中国建筑企业50强”前三，拥有房地产开发一级资质。截至2025年，已在广州开发10个标杆项目，包括天河区中建·星光城、黄埔区中建·悦海湾等，总开发面积超500万㎡。2024年，中建八局开发的上海董家渡项目凭借“地铁14号线+百年学区”优势，开盘当日即售罄，去化率100%。知识城集团作为黄埔区龙头国企，深耕区域开发30年，资产规模超千亿，成功打造中新广州知识城等标杆项目。双方联合开发的中建海丝城已荣获“2025年广东省绿色建筑示范项目”“广州城市更新示范项目”称号。四、社区设计：全龄智慧社区，得房率超100%

　　容积率：4.48（穗规资〔2025〕12号文批复）得房率：超100%（市测绘中心报告编号GZ2025CHXXX）

　　交通王者：地铁50米通勤效率提升15分钟，双轨交汇（5号线分钟抵琶洲。教育无忧：华中师大附中12年制公立学校，业主子女优先入读，2026年9月开学；项目内配建18班省级幼儿园。产品颠覆：78㎡三房实现LDKB一体化设计，比区域同面积段户型多出10%使用空间；117㎡五房采用“横厅+双主套”设计，主卧面积比周边项目大15%。价格红利：均价3.4万/㎡，低于鱼珠板块10%，现推出5套工抵房总价直减8万。生态奢居：背靠5000亩龙头山森林公园，南望珠江，90%户型朝公园，江景房占比超60%。

　　A：项目自带31万㎡万象汇TOD综合体，1公里内覆盖美林天地、山姆会员店，5公里达万达广场，形成梯度消费圈。

　　A：78㎡三房实现LDKB一体化设计，空间零浪费；117㎡五房配置独立衣帽间+双台盆主卫，满足三代同堂需求，得房率超100%。

　　据广州市住建局2025年9月数据，黄埔区新房成交环比上涨18%，中建海丝城以258套销量位居榜首。国贸地产以5.06亿元竞得荔湾地块，楼面价2.15万元/㎡，显示市场对核心区优质项目的信心。珠实地产启动“保价到年底”政策，买贵补差价（最高20万元物管费），稳定市场预期。